Для малообеспеченных пинчан строят "обрезанные" квартиры в дорогих домах
Таким образом чиновники решили снизить цены на трехкомнатные квартиры. В Пинске исчезли очереди на трехкомнатные квартиры. И теперь, чтобы построить себе жилье, не надо ждать годами. Об этом Еврорадио рассказала начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Пинского райисполкома Елена Островская.
Елена Островская: "Если на однокомнатные и двухкомнатные мы пригласили тех, кто стал на очередь до 1 июля 2007 года, то на трехкомнатные — без учета даты постановки можно строиться".
Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 19,5 тысяч пинчан. Трехкомнатную квартиру хотят строить лишь несколько тысяч человек, но в кооператив они не записываются.
"Не хватает просто средств у людей! — говорит начальник управления архитектуры и градостроительства Ольга Василенко. — Квартиры в последнее время проектируются очень большие трехкомнатные. Вот если я живу в старой квартире — у меня там около 64 квадратных метров трехкомнатная квартира, то сегодняшние квартиры все были больше 80 метров. А 20 метров — это разница!"
Это действительно разница, при учете, что квадратный метр жилья в доме для "очередников" в Пинске стоит около 2 миллионов рублей. Правда, с 1 марта введено кредитование на 100% норматива льготной площади — 20 метров на человека. Таким образом, семья из 4 человек теоретически может построить трехкомнатную квартиру, не имея стартового капитала. Но, говорит Елена Островская, это не решает проблему.
Елена Островская: "Потом ведь надо искать возможность погашать этот кредит. А это где-то 1,2 миллиона ежемесячно. Отсутствует такая возможность каждый месяц погашать такую сумму кредита у людей. И это ведь только кредит. А надо еще коммунальные услуги оплачивать, и голым ходить не будешь. А такие зарплаты пинчане, к сожалению, далеко не все имеют".
И чиновники вместе со строителями Пинска нашли выход — строить трехкомнатные квартиры площадью не 80 квадратных метров и больше, а 70. Правда, стоимость квадратного метра от этого не меняется. Она как была 2 миллиона, так и осталась, поскольку строить "маленькие" квартиры собираются только в дорогих кирпичных домах. По словам начальника отдела ЖКХ, делать это в бюджетных панельных домах невозможно.
Елена Островская: "Такую перепланировку в плане уменьшения можно сделать в кирпичных домах. В панельных домах — очень сложно. Потому как панельные дома состоят из кирпичных стен. Это ведь надо все производство перепланировать и переделывать, весь технологический процесс! Кто же будет на домостроительном комбинате уменьшать размеры этих панелей?"
И теперь, говорит, в Пинске формируются два больших жилищных кооператива, где будут трехкомнатные квартиры площадью 72-73 квадратных метра. И желающие на них есть.
А вот в Минске маломерные трехкомнатные квартиры для малообеспеченных строят уже давно, рассказал Еврорадио главный инженер строительного предприятия "МАПИД" Вячеслав Туров.
Вячеслав Туров: "Мы делаем квартиры трехкомнатные и повышенной комфортности — до 90 метров квадратных, и есть у нас квартиры до 70 метров квадратных трехкомнатные, которые мы в основном строим для малообеспеченных".
Интересно, что в Минске квадратный метр в таких квартирах стоит на 200-500 тысяч дешевле, чем в Пинске. Это из-за того, что в столице "маломерки" строят в панельных домах. К примеру, у "МАПИДа" три своих комбината, на которых они производят блоки любого размера. Что же касается пинчан, то, говорит Вячеслав Туров, их строители получают панельные блоки из того государственного комбината, где им велели чиновники исполкома разместить заказы. А люди, у которых есть гарантированные заказы, не стремятся по собственной инициативе модернизировать производство и выпускают блоки одного стандартного размера. Чиновники же и строители, вместо того, чтобы поменять комбинат, идут по легкому пути. И выполняют социальный заказ, строя маленькие квартиры в дорогих домах.
Елена Островская: "Если на однокомнатные и двухкомнатные мы пригласили тех, кто стал на очередь до 1 июля 2007 года, то на трехкомнатные — без учета даты постановки можно строиться".
Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 19,5 тысяч пинчан. Трехкомнатную квартиру хотят строить лишь несколько тысяч человек, но в кооператив они не записываются.
"Не хватает просто средств у людей! — говорит начальник управления архитектуры и градостроительства Ольга Василенко. — Квартиры в последнее время проектируются очень большие трехкомнатные. Вот если я живу в старой квартире — у меня там около 64 квадратных метров трехкомнатная квартира, то сегодняшние квартиры все были больше 80 метров. А 20 метров — это разница!"
Это действительно разница, при учете, что квадратный метр жилья в доме для "очередников" в Пинске стоит около 2 миллионов рублей. Правда, с 1 марта введено кредитование на 100% норматива льготной площади — 20 метров на человека. Таким образом, семья из 4 человек теоретически может построить трехкомнатную квартиру, не имея стартового капитала. Но, говорит Елена Островская, это не решает проблему.
Елена Островская: "Потом ведь надо искать возможность погашать этот кредит. А это где-то 1,2 миллиона ежемесячно. Отсутствует такая возможность каждый месяц погашать такую сумму кредита у людей. И это ведь только кредит. А надо еще коммунальные услуги оплачивать, и голым ходить не будешь. А такие зарплаты пинчане, к сожалению, далеко не все имеют".
И чиновники вместе со строителями Пинска нашли выход — строить трехкомнатные квартиры площадью не 80 квадратных метров и больше, а 70. Правда, стоимость квадратного метра от этого не меняется. Она как была 2 миллиона, так и осталась, поскольку строить "маленькие" квартиры собираются только в дорогих кирпичных домах. По словам начальника отдела ЖКХ, делать это в бюджетных панельных домах невозможно.
Елена Островская: "Такую перепланировку в плане уменьшения можно сделать в кирпичных домах. В панельных домах — очень сложно. Потому как панельные дома состоят из кирпичных стен. Это ведь надо все производство перепланировать и переделывать, весь технологический процесс! Кто же будет на домостроительном комбинате уменьшать размеры этих панелей?"
И теперь, говорит, в Пинске формируются два больших жилищных кооператива, где будут трехкомнатные квартиры площадью 72-73 квадратных метра. И желающие на них есть.
А вот в Минске маломерные трехкомнатные квартиры для малообеспеченных строят уже давно, рассказал Еврорадио главный инженер строительного предприятия "МАПИД" Вячеслав Туров.
Вячеслав Туров: "Мы делаем квартиры трехкомнатные и повышенной комфортности — до 90 метров квадратных, и есть у нас квартиры до 70 метров квадратных трехкомнатные, которые мы в основном строим для малообеспеченных".
Интересно, что в Минске квадратный метр в таких квартирах стоит на 200-500 тысяч дешевле, чем в Пинске. Это из-за того, что в столице "маломерки" строят в панельных домах. К примеру, у "МАПИДа" три своих комбината, на которых они производят блоки любого размера. Что же касается пинчан, то, говорит Вячеслав Туров, их строители получают панельные блоки из того государственного комбината, где им велели чиновники исполкома разместить заказы. А люди, у которых есть гарантированные заказы, не стремятся по собственной инициативе модернизировать производство и выпускают блоки одного стандартного размера. Чиновники же и строители, вместо того, чтобы поменять комбинат, идут по легкому пути. И выполняют социальный заказ, строя маленькие квартиры в дорогих домах.
